Ceny mieszkań w Szczecinie – prognozy

Szczecin – ze względu na swoją lokalizację, potencjał biznesowy i liczne udogodnienia dla mieszkańców – stanowi atrakcyjne miejsce na mapie Polski zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących własnego domu. Lokalny rynek nieruchomości jest godny uwagi, także ze względu na zróżnicowanie. Pula ofert od deweloperów oraz od sprzedawców prywatnych jest na tyle duża, że każdy może w niej znaleźć lokal skrojony na miarę swoich potrzeb. Prognozy dotyczące cen są jednak obecnie dość ryzykowne, ponieważ rynek na bieżąco reaguje na gospodarcze zawirowania.

Ceny mieszkań Szczecin – czego można się spodziewać w najbliższych miesiącach?

W zakresie takiego trendu jak wzrost cen mieszkań Szczecin notował rekordowe wyniki w 2019 roku. Od tamtej pory koszt zakupu własnej nieruchomości nieco się zmniejszył, jednak wahania na rynku wynikają głównie z aktualnej sytuacji w Polsce i na świecie, która wciąż dynamicznie się zmienia. Rynek nieruchomości wyróżnia się stabilnością, dlatego reakcja na obecne nastroje może nastąpić z wyraźnym opóźnieniem.

Cena za 1 m² mieszkania w Szczecinie wynosi ok. 6500 zł, a na zakup nieruchomości trzeba przeznaczyć średnio ok. 400 tys. zł. W najbliższym czasie można spodziewać się spadków głównie na rynku wtórnym. W trudnej sytuacji może znaleźć się branża turystyczna, której ważny filar stanowi najem krótkoterminowy. Takie nieruchomości często były kupowane za środki otrzymywane w ramach kredytów – spadek liczby turystów może sprawić, że inwestorzy zareagują nerwowo i zgodzą się na obniżki, aby szybko sprzedać obciążoną hipoteką nieruchomość.

Dlaczego mieszkania w Szczecinie są tak popularne?

Z drugiej strony, w takim mieście jak Szczecin nowe mieszkania wciąż cieszą się dużą popularnością. Osoby zdecydowane na zakup nieruchomości dla siebie nadal są zainteresowane oglądaniem ofert i finalizacją transakcji. Co ważne, w przypadku takich osób cena jest istotnym, ale nie jedynym czynnikiem decydującym o momencie nabycia mieszkania.

Powiększająca się rodzina, niechęć do długoterminowego wynajmu, pragnienie poprawienia warunków mieszkaniowych to tylko niektóre okoliczności, które mają duży wpływ na aktywność na rynku nieruchomości, a jednocześnie nie są powiązane z sytuacją finansowo-polityczną. Dlatego też w tak atrakcyjnym mieście, jakim jest Szczecin rynek pierwotny najprawdopodobniej nie zanotuje dużych obniżek.