Co powinna zawierać umowa najmu garażu lub miejsca parkingowego?
Dysponowanie miejscem do zaparkowania samochodu, szczególnie w miastach, gdzie często trudno o parking, jest sytuacją bardzo pożądaną. Nie zawsze istnieje możliwość zakupu takiego miejsca, dlatego wiele osób decyduje się na wynajem garażu. Umowa najmu garażu bądź miejsca parkingowego może zostać zawarta na czas określony lub bezterminowo. Zanim przystąpi się do jej podpisania, warto sprawdzić, czy zawiera ona wszystkie potrzebne informacje.
Wynajmujący oraz najemca
Umowa najmu zawierana jest między dwoma stronami – wynajmującym oraz najemcą. Każda ze stron może być zarówno osobą fizyczną, jak i firmą. W umowie muszą znaleźć się dane osobowe obydwu podmiotów: imię i nazwisko, adres zamieszkania, PESEL, seria oraz numer dowodu osobistego, a także telefon kontaktowy. W przypadku firmy należy podać takie dane, jak: nazwa, adres siedziby, NIP i REGON, a także dane osoby ją reprezentującej.
Przedmiot najmu
Umowa powinna dokładnie określać przedmiot najmu, czyli garaż bądź miejsce postojowe, wskazując jego numer oraz adres, w jakim się znajduje. Ponadto, konieczne jest zawarcie w niej oświadczenia wynajmującego, że jest on właścicielem danego przedmiotu najmu oraz że przedstawił on dowód tej własności. Najemca natomiast oświadcza, że zapoznał się z tym dowodem i zna stan prawny najmowanego garażu lub miejsca parkingowego.
Pozostałe informacje
To jeszcze nie wszystkie informacje, jakie powinna zawierać umowa najmu garażu. Na co zwrócić uwagę poza wskazanymi już elementami? W umowie muszą znaleźć się szczegóły dotyczące terminu jej obowiązywania – czy jest to umowa na czas określony, czy na czas nieokreślony. Należy zawrzeć w niej informacje na temat kosztu najmu, jak również sposobu oraz terminów płatności. Jeżeli wynajmujący uzgodnił z najemcą dodatkowe warunki użytkowania garażu bądź miejsca parkingowego, powinny one także znaleźć się w zawieranej umowie. Warto pamiętać, że zasady najmu garaży oraz miejsc parkingowych reguluje Kodeks Cywilny, więc wszelkie sprawy nieokreślone w umowie, rozstrzyga się w zgodności z nim.