Rynek nieruchomości podlega w ostatnich latach licznym wahaniom, będąc w dużej mierze uzależnionym od decyzji instytucji finansowych, sytuacji politycznej, epidemicznej czy inflacji. Dla konsumentów wahania te mają istotny i niezwykle praktyczny wymiar – wpływając bowiem na ceny domów i mieszkań. Sprawdź prognozy ekspertów na koniec 2022 oraz na 2023 i dowiedz się, czy jest szansa na zakup tanich mieszkań w najbliższej przyszłości.
Ceny nieruchomości – prognozy
Rok 2021 był czasem, w którym banki wydawały spore ilości pozytywnych decyzji kredytowych, stymulując tym samym popyt na rynku nieruchomości. Wysoka koniunktura obecnie uległa wyraźnemu schłodzeniu, m.in. z powodu wzrastających stóp procentowych oraz wysokiej inflacji, która negatywnie wpływa na zdolność potencjalnych kredytobiorców. Dla wielu z nich spadki na rynku mieszkań mogą stanowić jedyną możliwość zakupu wymarzonego domu lub mieszkania. Według prognoz ekspertów sytuacja na rynku w dalszym ciągu jest dość stabilna, co nie zwiastuje spadków cen mieszkań w najbliższych miesiącach.
Czy mieszkania zaczną tanieć w końcówce 2022 roku?
Wiele osób zastanawia się, czy ceny mieszkań będą spadać do końca 2022 roku. Niestety, szacunki ekonomistów nie pozostawiają w tym zakresie zbyt wielu wątpliwości – przeciętna cena mieszkania pod koniec 2022 roku ma być wyższa niż w tym samym okresie 2021 od ok. 7 do 12%. I mimo że jeśli chodzi o ceny nieruchomości, prognozy te dotyczą największych polskich miast, należy spodziewać się, że wzrost wartości będzie ogólnym trendem, zauważalnym również w mniejszych ośrodkach.
Spadki na rynku mieszkań możliwe w 2023?
Pewną nadzieję dla klientów zainteresowanych tym, czy mieszkania zaczną tanieć, może przynieść początek 2023 roku. Wielu deweloperów może wówczas zacząć wyprzedawać ostatnie mieszkania w ramach inwestycji rozpoczętych jeszcze w 2021 roku. Poprawie może również ulec sytuacja na rynku wtórnym, ponieważ część inwestorów z uwagi na wysokie stopy procentowe, może decydować się na sprzedaż kupionych wcześniej nieruchomości.