Znalazłeś wymarzone mieszkanie w bloku i chcesz bez ograniczeń korzystać z przysługującego Ci spółdzielczego prawa do lokalu oraz części wspólnych? Pamiętaj, że fakt przynależności do wspólnoty mieszkaniowej nakłada na Ciebie pewne obowiązki i ograniczenia. Dotyczą one zarówno mieszkania, jak i przynależnych do niego części wspólnych nieruchomości. Co najczęściej obejmują te ostatnie i w jaki sposób możesz je użytkować?
Nabywając mieszkanie własnościowe, musisz wiedzieć, czym są części wspólne nieruchomości we wspólnocie mieszkaniowej. Najczęściej zaliczają się do nich:
a także pomieszczenia takie jak piwnice, komórki lokatorskie, pralnie, suszarnie, wózkownie, rowerownie oraz inne, jeśli w umowie nie zostały one przyporządkowane do konkretnego lokalu mieszkalnego.
Za utrzymanie części wspólnych odpowiedzialna jest cała wspólnota mieszkaniowa, której członkiem stajesz się w momencie nabycia lokalu. Zwykle decyzja dotycząca finansowania remontu lub konserwacji części wspólnej podejmowana jest uchwałą zarządu wspólnoty oraz poddawana pod głosowanie na zebraniu jej członków. Musisz również pamiętać, że na przeprowadzenie rozmaitych prac we wspólnych częściach budynku, np. ich całkowitą bądź częściową zabudowę, musisz wcześniej uzyskać zgodę wspólnoty. W przeciwnym razie Twoje działania mogą zostać uznane za bezprawne naruszenie części wspólnej nieruchomości.
Świat Nieruchomości Szczecin
Aleja Piastów 14, Szczecin