Wybór własnego mieszkania należy do najtrudniejszych decyzji w życiu. Finansowa skala przedsięwzięcia sprawia, że zakup zazwyczaj jest poprzedzony wieloma miesiącami rozważań i rozpoznawania trendów rynkowych. Jednak podstawowe pytanie, jakie zadają sobie kupujący, dotyczy wad i zalet mieszkań z rynku wtórnego oraz pierwotnego. W kontekście tego typu rozterek warto wziąć pod uwagę przede wszystkim cenę, lokalizację, stan techniczny nieruchomości, a także konieczność uregulowania dodatkowych opłat związanych z kwestiami podatkowymi.
Nieruchomości z rynku pierwotnego cieszą się popularnością wśród kupujących głównie ze względu na ogromne możliwości aranżacyjne – mieszkania deweloperskie można urządzić zgodnie z własnym gustem. Ponadto, jeśli budynek dopiero powstaje, deweloper może zaoferować swoim klientom możliwość wprowadzenia drobnych modyfikacji w układzie pomieszczeń, dzięki czemu mieszkanie będzie całkowicie dopasowane do potrzeb konkretnego odbiorcy. Osoby, które zdecydowały się na nowe mieszkania mogą korzystać również z gwarancji dewelopera obejmującej szeroki zakres prac technicznych wykonanych w budynku. Warto zwrócić też uwagę na czynsz – w przypadku mieszkań deweloperskich stałe opłaty zazwyczaj są niższe niż w mieszkaniach z rynku wtórnego. Z kolei największą wadą nowych inwestycji często bywa ich lokalizacja. Osiedla powstają na obrzeżach miast, poza tym problemem może być słabo rozwinięta infrastruktura miejska (sieć sklepów, szkół, żłobków, dróg dojazdowych).
Osoby, którym zależy na szybkiej przeprowadzce, a także na lokalizacji blisko centrum miasta, chętnie decydują się na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Dodatkowo za dużą zaletę tego typu nieruchomości można uznać zwykle dobrze funkcjonującą komunikację miejską. Ponadto w obrębie starszych osiedli działa wiele szkół, przedszkoli, sklepów i innych punktów o charakterze usługowo-handlowym. Przed zakupem warto jednak wziąć również pod uwagę wady, jakie posiada rynek wtórny. Mieszkania często wymagają remontu, poza tym ich zakup wiąże się z koniecznością uregulowania podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% ceny
Świat Nieruchomości Szczecin
Aleja Piastów 14, Szczecin