Na sprzedaż Na wynajem
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Przeznaczenie lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 91 333 63 63
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Szczecinie oraz w pasie nadmorskim.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.

Na czym polega house flipping?

Remont mieszkania to jeden z elementów house flippingu

Kup okazyjnie, wyremontuj niedrogo, sprzedaj z zyskiem – tak można zdefiniować 3 fundamenty house flippingu, czyli krótkoterminowego obrotu nieruchomościami. Trend ten staje się coraz popularniejszą alternatywą dla inwestycyjnego wynajmu mieszkań, głównie ze względu na to, że zwrotu z przedsięwzięcia można spodziewać się bardzo szybko. Wynajem nieruchomości wymaga większego i przede wszystkim długoterminowego zaangażowania. Zwykle już etap znalezienia odpowiednich lokatorów może przysporzyć wielu problemów, a w dalszej kolejności należy liczyć się m.in. z koniecznością stałego uzupełnienia wyposażenia lokalu czy przeprowadzania w nim drobnych napraw. House flipping to o wiele szybszy i łatwiejszy proces, który gwarantuje nam podobne zyski.

Flipping mieszkań – 3 podstawowe zasady

Najważniejszy etap house flippingu to wyszukanie właściwej nieruchomości. Jednak jak znaleźć mieszkanie na flippa, aby inwestycja była maksymalnie opłacalna? Najlepiej poszukać mieszkań z rynku wtórnego, np. w starych kamienicach. Często zdarza się, że tego typu nieruchomości są przekazywane w spadku, a nowi właściciele chcą szybko pozbyć się zobowiązań związanych np. z utrzymaniem lokalu. Warto wybierać mieszkania do remontu, ponieważ ich ceny są najbardziej atrakcyjne.

Kolejnym krokiem jest wyremontowanie lokalu. House flipping polega na szybkim dostosowaniu lokalu do oczekiwań potencjalnych odbiorców, dlatego priorytetem powinno być generalne odświeżenie pomieszczeń. Należy doprowadzić mieszkanie do stanu pozwalającego na natychmiastowe wprowadzenie się nowych lokatorów, ale trzeba zostawić im pole do realizacji własnych pomysłów. Największy remont warto przeprowadzić w kuchni oraz łazience, z kolei resztę pomieszczeń wystarczy odnowić i wyposażyć w podstawowe meble.

Ostatni etap to sprzedaż z zyskiem. Jeśli mieszkanie znajduje się w dogodnej lokalizacji, kupcy powinni pojawić się bardzo szybko. Cały proces może trwać jeszcze krócej, jeśli sprzedażą lokalu zajmie się profesjonalne biuro nieruchomości.

Na rosnącą popularność flippingu mieszkań wpływa głównie możliwość uzyskania wysokiego zysku. Zwrot może sięgać nawet kilkudziesięciu procent, dlatego szybki obrót nieruchomościami stał się ważnym narzędziem w rękach inwestorów.