Często od momentu decyzji o zakupie własnego mieszkania do realizacji tego planu mijają długie miesiące. Kiedy więc deweloper wreszcie informuje o ukończeniu prac, niekiedy w pośpiechu bagatelizujemy formalności po odbiorze mieszkania. Czego warto dopilnować?
Na początek należy zaznaczyć, że odbiór techniczny mieszkania to krok, którego nie można pominąć. Deweloper nie ma prawa przekazać nam pełnych praw do mieszkania, dopóki się on nie odbędzie. A kiedy już do niego dochodzi, koniecznie należy mieć ze sobą projekt mieszkania i umowę. Ten pierwszy przyda się, aby porównać zakładane umiejscowienie wszelkich instalacji czy metraż ze stanem rzeczywistym. Pamiętajmy, że za każdy brakujący centymetr kwadratowy, można otrzymać od dewelopera zwrot kosztów. Warto więc dokładnie wszystko zmierzyć, pamiętając też o balkonie czy wszelkiego rodzaju zakamarkach. W umowie z kolei zawarte są informacje o materiałach, jakie powinny być zastosowane.
Do najczęściej popełnianych przez wykonawców błędów należą: nierówne kładzenie tynków, źle wypoziomowane podłogi i sufity czy źle zamontowane okna.
Należy też zwrócić uwagę na:
– działanie wszelkich instalacji (np. wentylacyjnej),
– łatwość otwierania drzwi i okien,
– uszkodzenie powierzchni (np. pęknięte tynki, porysowane szyby),
– nacieki,
– jakość wykonania balustrad czy posadzki na balkonie.
Jeśli zdecydujemy się sami odebrać mieszkanie lista kontrolna, którą wcześniej przygotowaliśmy, jest konieczna, aby o niczym nie zapomnieć. Możemy ją mieć także, gdy korzystamy z pomocy specjalisty od odbiorów – na pewno nie zaszkodzi, gdy będziemy mieć jego działania pod kontrolą.
Na koniec należy wszystko dokładnie spisać w protokole odbioru mieszkania. Znalezienie wszelkich usterek technicznych pomoże oszczędzić wiele pieniędzy oraz nerwów. Zbyt późne wykrycie błędu dewelopera może skutecznie popsuć nam radość z własnej nieruchomości.
Świat Nieruchomości Szczecin
Aleja Piastów 14, Szczecin