Na sprzedażDziałkaSzczecin, Dąbie

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3460 m², znajdująca się w szczecińskiej dzielnicy Dąbie. Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz terenów rekreacyjnych. Działka jest płaska, ma nieregularny kształt i wymiary wynoszące około 40 × 78 m. Jej duża powierzchnia daje szerokie możliwości zagospodarowania, a także potencjał przeprowadzenia podziału geodezyjnego – po wcześniejszej analizie oraz uzyskaniu wymaganych decyzji administracyjnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej. Sieci infrastruktury technicznej znajdują się w drodze przy działce. W planie cała ogólnym nieruchomość została częściowo ujęta w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną – 874SJ. Dla tej strefy wskazano między innymi: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługi, zieleń urządzoną i komunikację, maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%, maksymalną wysokość zabudowy – 13 m, maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 1,2. Teren nie jest obecnie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Część działki znajduje się jednak w obszarze uzupełnienia zabudowy, co umożliwia wystąpienie o decyzję o warunkach zabudowy. Dużym atutem nieruchomości jest jej naturalny charakter. W północnej części działki rosną okazałe drzewa, które tworzą zieloną osłonę, nie ograniczając przy tym nasłonecznienia głównej części terenu. Położenie w pobliżu jeziora Dąbie oraz rozległych terenów zielonych zapewnia kameralną atmosferę, mimo lokalizacji w granicach Szczecina. To interesująca propozycja zarówno dla osoby poszukującej dużej działki pod budowę własnego domu, jak i dla inwestora rozważającego podział nieruchomości i realizację kilku budynków – po uzyskaniu odpowiednich zgód i decyzji. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 3460 m², wymiary około 40 × 78 m, teren płaski, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, droga dojazdowa utwardzona, media w drodze przy działce, część terenu w obszarze uzupełnienia zabudowy, potencjalna możliwość podziału, Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.