Chcę kupić Chcę wynająć
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Rodzaj lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 91 333 63 63
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Szczecinie oraz w pasie nadmorskim.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.
notatnik
działka na sprzedaż Szczecin Gumieńce
oferta nr: 252217
  • lokalizacja
Typ nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Miejscowość
Szczecin
Dzielnica - osiedle
Gumieńce
Cena cena w innych walutach
3 000 000, 00 PLN
Cena za m2
100, 00 PLN
Pow. działki
29 999, 00 m2
Forma własności działki
UŻ. WIECZYSTE
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Symbol
252217
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży działki doskonałej na cele komercyjne.
Niezwykle atrakcyjna lokalizacja powoduje, że niewiele jest w Szczecinie
nieruchomości z tak dużym potencjałem. Położenie przy głównej drodze, bliskość dużych osiedli wielo mieszkaniowych, ośrodków
komercyjnych i naukowych oraz bliskość granicy stanowi o wyjątkowości tej nieruchomości.
Foremny kształt działki, szeroki dostęp do drogi publicznej z dwóch stron, dostęp do
mediów i istniejąca zabudowa sąsiednich działek pozwala spodziewać się szybkiego wydania korzystnych dla przyszłego inwestora warunków zabudowy. Nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części miasta przy drodze krajowej
nr 13 prowadzącej z miasta Szczecina do przejścia granicznego Kołbaskowo – Rosówek.
Ponadto ta sama droga prowadzi do dużych osiedli domów wielorodzinnych i
jednorodzinnych zlokalizowanych w podmiejskiej gminie Kołbaskowo. Obecnie liczba
mieszkańców gminy to około 10 500 ludzi. Należy nadmienić, że na drodze krajowej nr 13 między Kołbaskowem a Rosówkiem
nastąpił największy wzrost ruchu porównując z rokiem 2005 , aż o ponad 100 %, z 1,7
tys. pojazdów do 3,6 tys. pojazdów średnio na dobę.
Ponadto w promieniu 1,5 km od nieruchomości zlokalizowane jest:
 kilka dużych osiedli mieszkaniowych Szczecina,
 hotele
 najlepszy halowy tor kartingowy w Europie, jedyny tej klasy w Polsce,
 obiekty po byłej cukrowni (trwają prace związane ze zmianą przeznaczenia
obiektów i terenu na cele mieszkaniowe),
 budynki dydaktyczne Uniwersytetu Szczecińskiego,
 salony sprzedaży samochodów wraz z serwisami,
 hipermarkety Makro, Auchan, Castorama,
 międzynarodowa trakcja kolejowa ze stacją Szczecin – Gumieńce,
 tereny baz, składów, magazynów, granica administracyjna miasta, nowo budowany
cmentarz komunalny,
 tereny rolne.
Lokalizacja nieruchomości ze względu na sąsiedztwo została określona jako korzystna.
POWIERZCHNIA I KSZTAŁT DZIAŁKI:
Działka w obecnym kształcie ma powierzchnię 29 999 m2.
W wyniku rozmów z właścicielami sąsiednich nieruchomości już wkrótce nieruchomość
zmieni kształt na bardziej korzystny gdyż z wąskiego dotąd pola dostępu do drogi głównej
uzyska jeden bok ponad 170 m sąsiadujący z drogą.
Są już stosowne uzgodnienia w sprawie scalenia i nowego podziału nieruchomości.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Szczecin zatwierdzonego Uchwałą Nr XVII/470/12 Rady
Miasta Szczecin z dnia 26.03.2012 r. przedmiotowy teren znajduje się na obszarze
dla którego są wyznaczone następujące kierunki zagospodarowania:
-funkcja dominująca: teren lokalizacji obiektów o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000 m2, usługi; park technologiczny, centrum logistyczne;
-funkcje uzupełniające: produkcja, mieszkalnictwo, baza ratownictwa, linia
tramwajowa z pętlą, parking strategiczny.
Renomowane biuro architektoniczne opracowało trzy koncepcie zabudowy tej nieruchomości, plany do wglądu w biurze.
Dla konkretnego klienta cena do dużej negocjacji.

**** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ ***

- jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży,
- przy postępowaniu spadkowym
- problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości
- obsługa prawna gratis
- pokrywamy koszty notarialne

Kontakt w sprawie skupu nieruchomości : Tomasz Siwicki, tel. 508-136-955, 91-333-63-63

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Alina Rumińska

Alina
Rumińska


Makler


tel.: 515081340
tel.: 91 48 444 11
alina@swiatnieruchomosci.pl

Proponujemy podobne działki