Chcę kupić Chcę wynająć
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Przeznaczenie lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 91 333 63 63
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Szczecinie oraz w pasie nadmorskim.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.
notatnik
obiekt na sprzedaż Szczecin
oferta nr: 353779
  • zdjęcia
Małgorzata Rado

Małgorzata Rado
tel.: 507 102 130, 91 48 444 11
gosia@swiatnieruchomosci.pl

Typ nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Miejscowość
Szczecin
Cena cena w innych walutach
2 000 000, 00 PLN
Cena za m2
2 162, 16 PLN
Pow. całkowita
925, 00 m2
Pow. działki
2 263, 00 m2
Rodzaj budynku
BIUROWIEC
Stan budynku
DOBRY
Rok budowy
1980
Liczba pięter
2
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Garaż
Energia elektryczna
Podłączona kanalizacja
Symbol
353779

Doskonała inwestycja - wynajęty budynek biurowy

Nieruchomość gruntowa składająca się z dwóch działek o powierzchni całkowitej 2263 m2 zabudowana budynkiem biurowym czterokondygnacyjnym z 1980 roku o powierzchni całkowitej 925 m2. Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Szczecina w pobliżu zielonych terenów docierającej do granic Szczecina Puszczy Wkrzańskiej. Dojazd do nieruchomości składającej się z dwóch działek o powierzchniach odpowiednio 1654 m2 oraz 603 m2 zapewniony jest drogą asfaltową. Położenie budynku sprzyja dogodnemu dojazdowi do północnych dzielnic miasta. Sąsiedztwo budynku to luźna zabudowa mieszkalno-usługowa oraz wyraźnie rozwinięte tereny leśno-parkowe. Teren działki płaski w kształcie prostokąta. Działka ogrodzona ogrodzeniem z siatki stalowej.Dla terenu na którym znajduje się nieruchomość nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina budynek położony jest na terenie o funkcji -zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności z usługami. Obok budynku znajduje się zamykany parking na co najmniej 20 samochodów osobowych

Budynek składa się z czterech kondygnacji:

Piwnica: dwa garaże, kotłownia, pozostałe pomieszczenia gospodarcze - powierzchnia około 235 m2

Parter: 2 x wc, portiernia, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia około 230 m2

I piętro: 2 x wc, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia około 230 m2

II piętro: 2 x wc, korytarz, pomieszczenia biurowe- powierzchnia całkowita około 230 m2

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej: ściany z cegły kratówki, stropy żelbetowe, elewacja tynk cementowo -wapienny, stolarka aluminiowa i PCV, ściany wewnętrzne i sufity- gładź gipsowa. Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z pieca na paliwo stałe. W latach 2000-2006 przeprowadzono częściowy remont budynku. W 2018 roku właściciel otrzymał z Polskiej Spółki Gazowniczej Warunki przyłączenia do sieci gazowniczej.

W budynku istnieją następujące instalacje:
- kanalizacja sanitarna
- energii elektrycznej
- wodna
- telefoniczna
- komputerowa

Nieruchomość ta to doskonała inwestycja i lokata kapitału. Budynek wynajęty jest w całości najemcom. Zawarte między innymi umowy o najem
na czas oznaczony. Z uwagi na dominująca funkcje biurową idealnie nadaje się na siedzibę dużej firmy lub przychodnię medyczną. Z uwagi na
zapis w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina budynek położony na terenie o funkcji -
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna nadaje się do przebudowy na budynek mieszkalny wielolokalowy. Całkowita powierzchnia mieszkań
wyniosła by około 650 m2 . Wykorzystanie nieruchomości w celach hotelowych wydaję się również racjonalne.

Cena wyjściowa wynosi 2 000 000,00 zł.

**** SKUPUJEMY NIERUCHOMOŚCI ZA GOTÓWKĘ ***

- jeżeli zależy Państwu na szybkiej sprzedaży,
- przy postępowaniu spadkowym
- problemy z windykacją lub zadłużeniem nieruchomości
- obsługa prawna gratis
- pokrywamy koszty notarialne

Skup nieruchomości : Tomasz Siwicki, tel. 508-136-955, 91-48-444-11

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Małgorzata Rado

Małgorzata
Rado


Makler


tel.: 507 102 130
tel.: 91 48 444 11
gosia@swiatnieruchomosci.pl

Proponujemy podobne obiekty