Na sprzedaż Na wynajem
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Przeznaczenie lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 91 333 63 63
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Szczecinie oraz w pasie nadmorskim.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.
notatnik
obiekt na sprzedaż Szczecin Niebuszewo
oferta nr: 432469
  • zdjęcia
Justyna Michałowska

Justyna Michałowska
tel.: 508 171 755, 914314336
justyna@swiatnieruchomosci.pl

Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Miejscowość
Szczecin
Dzielnica - osiedle
Niebuszewo
Cena cena w innych walutach
3 586 000, 00 PLN
Cena za m2
8 168, 56 PLN
Powierzchnia całkowita
357, 44 m²
Powierzchnia działki
1 189, 00 m²
Rodzaj obiektu
BIUROWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynku
BIUROWIEC
Stan budynku
DOBRY
Rok budowy
1935
Ilość pięter
1
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączona kanalizacja
Symbol
432469

BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY

Na sprzedaż: Budynek zabytkowy z przeznaczeniem biurowo-usługowym. Szczecin – Niebuszewo.
 
Typ nieruchomości: Budynek wolnostojący, niemieszkalny – wpisany do rejestru zabytków
Powierzchnia budynku (całkowita): 357,44 m²
Powierzchnia użytkowa (wg KW): 221 m²
Powierzchnia do wynajęcia (wg operatu): 289,11 m²
Powierzchnia działek łącznie: 1 189 m² (439 m² + 750 m² – użytkowanie wieczyste)
Opis nieruchomości: Na sprzedaż oferowany jest wolnostojący budynek o charakterze handlowo-usługowym z lat 30. XX wieku, zlokalizowany w północnej części dzielnicy Niebuszewo w Szczecinie – w bardzo dobrej lokalizacji, w pierwszej linii zabudowy. Obiekt wpisany do rejestru zabytków, wybudowany w technologii tradycyjnej (murowanej), utrzymany w dobrym stanie technicznym. 
Rozkład powierzchni:
  • Piwnica: 90,98 m²
  • Parter: 100,62 m²
  • I piętro: 101,73 m²
  • Poddasze: 64,11 m²
Powierzchnia całkowita budynku: 357,44 m²
Obiekt składa się z trzech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej. Aktualnie użytkowany jako biura. Układ funkcjonalny pozwala na prowadzenie działalności administracyjnej, usługowej, fundacyjnej lub innej o podobnym charakterze. W cenie nieruchomości uwzględniona jest również druga działka o powierzchni 750 m²( użytkowanie wieczyste), zlokalizowana bezpośrednio za budynkiem, z odrębną księgą wieczystą. Teren ten stanowi aktualnie funkcjonalne zaplecze nieruchomości – pełni rolę parkingu oraz może zostać zagospodarowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela (np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zieleń urządzoną lub przestrzeń rekreacyjną dla pracowników).
Działka ta, mimo że formalnie odrębna, jest integralnie powiązana z użytkowaniem głównego budynku i wchodzi w skład oferty sprzedaży w całości, bez podziału.
Atuty nieruchomości:
  • Reprezentacyjna, zabytkowa bryła budynku
  • Częściowo ogrodzony teren, z wyłożoną kostką brukową – ciągi piesze i miejsca parkingowe
  • Tylna część działki w całości zaadaptowana na parking
  • Zieleń niska – krzewy i nasadzenia ozdobne
  • Dodatkowo: podziemny schron betonowy (z wejściem od strony działki pełniącej funkcję parkingu) 
  • Sprzedaż obejmuje również drugą działkę o powierzchni 750 m² (użytkowanie wieczyste), wykorzystywaną jako część zaplecza parkingowego
Media i infrastruktura:
  • Energia elektryczna
  • Woda z sieci miejskiej
  • Kanalizacja sanitarna i deszczowa
  • Ogrzewanie z sieci miejskiej (SEC)
  • Instalacja gazowa
Stan prawny:
  • Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków
  • Dwie działki w użytkowaniu wieczystym – łącznie 1 189 m²
Podsumowanie:
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna pod działalność biurową, usługową lub siedzibę instytucji. Doskonała lokalizacja, funkcjonalny rozkład budynku, duża powierzchnia działek oraz własny parking – to wszystko czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

20 lat doświadczenia w nieruchomościach – Twój Świat zaczyna się tutaj!

SKUP NIERUCHOMOŚCI – szybka i bezpieczna sprzedaż .
Kupimy Twoją nieruchomość za gotówkę, bez względu na jej stan techniczny czy sytuację prawną.
Informacje pod numerem: 91-333-63-63

FINANSOWANIE ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI
Na hasło „Świat Nieruchomości” sprawdzisz swoją zdolność kredytową całkowicie za darmo!
Maciej Rosik ,Tel.: 698-464-212 , rosik.maciej@gmail.com

Najlepiej oceniane i polecane Biuro Nieruchomości w Szczecinie

Justyna Michałowska

Justyna
Michałowska


Licencjonowany Pośrednik
licencja 31777

tel.: 508 171 755
tel.: 914314336
justyna@swiatnieruchomosci.pl

Proponujemy podobne obiekty