Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1338 m2 na Warszewie. W cenie działki projekt budowlany, zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany WOLNOSTOJĄCEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO Z WBUDOWANYM GARAŻEM I NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ. Powierzchnia użytkowa domu - 133,59 m2 oraz powierzchnia garażu 2 stanowiskowego - 26,10 m2. (na zdjęciu) W otoczeniu działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dojazd drogą utwardzoną. Przy nabyciu nieruchomości nabywa się jednocześnie udział w drodze dojazdowej. Ulica dojazdowa jest drogą prywatną, wobec czego planowane jest jej ogrodzenie i utworzenie zamkniętego osiedla. Dojazd do centrum miasta w 10-15 minut. Dla działki wydane wszystkie warunki sieciowe (gaz, woda, kanalizacja, prąd). Nad skrajną częścią działki przechodzą linie elektroenergetyczne, co jednak nie wpływa na możliwość zabudowy działki zgodnie z warunkami. Dla działki wykonane niezbędne badania geologiczne. Warunki gruntowo-wodne: Podłoże strefy posadowienia budynku pomijając warstwę nasypów próchniczych i niekontrolowanych nasypów antropogenicznych (planowanych do częściowej wymiany) budują grunty spoiste: piaski gliniaste warstwy NRIII oraz gliny piaszczyste warstwy NRII. Dla działki ustanowiony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego "Warszewo-Kredowa 2". I. Ustalenia funkcjonalne: 1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) dopuszcza się lokalizację usług wbudowanych 3) dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny, obsług firm i klientów II. Ustalenia ekologiczne: 1) teren objęty Systemem Zieleni Miejskiej 2) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50 % powierzchni działki budowlanej 3) w wyznaczonym na rysunku planu zasięgu oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej wysokiego napięcia dopuszcza się budowę, rozbudowę i nadbudowę budynków mieszkalnych pod warunkiem spełnienia wymagań przepisów dotyczących dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku lub zastosowania środków technicznych obniżających poziomy pół elektromagnetycznych poniżej określonych w tych przepisach III. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu: 1) maksymalna wysokość budynków: 9,5 m lecz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, 2) nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku 3) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej 4) budynki mieszkalne kryte dachami stromymi minimum dwuspadowymi, 5) forma budynków mieszkalnych: wolnostojące, bliźniacze 6) usługi lokalizowane wyłącznie w parterach budynków mieszkalnych 7) maksymalna powierzchnia usług: 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego IV. Ustalenia zasad parcelacji 1) minimalna powierzchnia działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej: 760 m2 2) minimalna szerokość frontu działki budowlanej od dróg publicznych: 20 m 3) kąt nachylenia granic działek budowlanych w stosunku do linii rozgraniczających drogi publiczne, zawarty w przedziale od 85' do 95' V. Ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej 1) dojazd do terenu 2) wskaźniki zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe dla samochodów osobowych: a) budynki jednorodzinne: nie mniej niż 2 m.p. na jedno mieszkanie b) handel, usługi i rzemiosło usługowe: nie mniej niż 1 m.p. na 1 gabinet/pracownię lub nie mniej niż 1 m.p. na 50 m2 powierzchni użytkowej VI. Ustalenia dotyczące obsługi inżynieryjnej 1) zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną i telekomunikację oraz odprowadzanie ścieków i wód opadowych w oparciu o istniejące i projektowane sieci uzbrojenia terenu w ulicach i drogach. 2) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV z zasięgiem oddziaływania linii oznaczone na rysunku planu do zachowania, z dopuszczeniem do przebudowy, 3) istniejąca napowietrzna linia elektroenergetyczna 15kV do przebudowy na linię kablową Celem poznania szczegółów, w tym lokalizacji działki zapraszam serdecznie do kontaktu. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Potrzebujesz szybko sprzedać swoją nieruchomość ?

Nie trać czasu na długotrwałe procesy !

Skontaktuj się z nami już dziś, a my kupimy Twoją nieruchomość , bez względu na jej stan techniczny czy sytuację prawną.
Zapewniamy szybki i bezproblemowy skup, obsługę na najwyższym poziomie oraz pokrycie kosztów notarialnych.
Warto również podkreślić, że jeżeli zdecydujesz się na naszą ofertę, nie musisz martwić się o koszty prowizji z tego tytułu.
Kupując Twoją nieruchomość , pokrywamy wszelkie niezbędne opłaty , zapewniając Ci pełną wygodę i bezpieczeństwo transakcji.
Skup nieruchomości za gotówkę z nami to gwarancja bezpieczeństwa, prostoty i klarowności.

Sprawdź naszą ofertę już teraz i zyskaj spokój od razu !

tel. 91-333-63-63, 508-136-955


Skup mieszkań w Szczecinie : https://www.swiatnieruchomosci.pl/skupmieszkanszczecin/



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.