Czym się kierować przy zakupie mieszkania?

Zakup wymarzonego mieszkania wiąże się zwykle z wydaniem znacznej kwoty, a nierzadko wymaga nawet podjęcia decyzji o wzięciu kredytu. Sprawdzenie ceny i stanu prawnego…

Zakup wymarzonego mieszkania wiąże się zwykle z wydaniem znacznej kwoty, a nierzadko wymaga nawet podjęcia decyzji o wzięciu kredytu. Sprawdzenie ceny i stanu prawnego nieruchomości oraz jej stanu technicznego to jedne z istotnych kwestii. Podpowiadamy, jak wygląda kupno mieszkania krok po kroku.

Na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania?

Aby zakupić idealne dla nas mieszkanie na rynku wtórnym lub pierwotnym przede wszystkim należy poznać jego cenę. Na tej podstawie planujemy, czy stać nas na nowe lokum, czy potrzebujemy kredytu. W drugim przypadku należy sprawdzić i udokumentować swoją zdolność kredytową.
Równie ważna, jak cena jest dogodna lokalizacja mieszkania oraz atrakcyjna infrastruktura. Sprawdzamy również przyszłe koszty utrzymania lokalu, a także sposób funkcjonowania spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej zwłaszcza zasady działania tzw. funduszu remontowego.

Co sprawdzić przed kupnem mieszkania z rynku wtórnego?

Aby mieć pewność, że kupujemy mieszkanie od właściciela lub jego pełnomocnika, sprzedający powinien przedstawić pełen zakres dokumentów związanych ze sprzedawaną nieruchomością. Na podstawie numeru księgi wieczystej sprawdzamy stan prawny mieszkania. W razie braku księgi wieczystej powinniśmy otrzymać od sprzedającego dokument ze spółdzielni, zawierający informację o tym, komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. W razie współwłasności sprawdzamy, czy wszyscy współwłaściciele zgadzają się na sprzedaż.

Co sprawdzić przed kupnem mieszkania od dewelopera?

W przypadku zakupu bezpośrednio od dewelopera również sprawdzamy księgę wieczystą. Warto zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego sąsiednich działek. Ważny jest również dokładny termin zakończenia inwestycji i przeniesienia prawa własności. Aby oszacować przyszłe wydatki związane z remontem mieszkania, trzeba wcześniej znać oferowany standard wykończenia. Wszystko, co trzeba wiedzieć przed kupnem mieszkania, znajdziemy w tzw. prospekcie informacyjnym będącym integralną częścią umowy z deweloperem.
 

Szukasz oferty? Lokale na sprzedaż w Szczecinie