Nowe Prawo budowlane 2023 – likwidacja pozwolenia na użytkowanie

Już 1 stycznia 2023 czeka nas kolejna w ostatnich latach nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Pakiet zmian, zakładający m.in. szeroko zapowiadaną cyfryzację czy doprecyzowanie przepisów umożliwiających budowę domu bez pozwolenia, obejmuje również zmianę przepisów związanych z uzyskiwaniem pozwolenia na użytkowanie budynku. Co dokładnie zmieni się w tej kwestii?

Pozwolenie na użytkowanie domu 2023

Już w lipcu tego roku w Dzienniku Ustaw pojawiła się nowelizacja Prawa budowlanego, która ma wejść w życie od stycznia 2023. Z punktu widzenia inwestorów, zastanawiających się, czy po nowym roku konieczne będzie składanie wniosku o pozwolenie na użytkowanie nieruchomości, Prawo budowlane 2023 wprowadza istotne zmiany, które znacząco wpłyną na formalności związane z oddaniem domu do użytku.

Wniosek o pozwolenie na użytkowanie 2023 – czy jest konieczny?

Jak się okazuje, nowelizacja przepisów ogranicza proces formalnego oddawania do użytkowania obiektów budowanych, znacznie zawężając katalog sytuacji, w których do korzystania z budynku wymagana jest decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Zgodnie z nową ustawą, dokumentem umożliwiającym eksploatowanie obiektu będzie zawiadomienie o zakończeniu budowy, poparte odpowiednią dokumentacją, m.in. protokołami odbioru wszystkich prac oraz instalacji. Oznacza to, że wniosek o pozwolenie na użytkowanie w 2023 roku nie będzie już składany przez inwestora. Jednak od tej zasady ustawodawca przewidział pewne wyjątki.

Pozwolenie na użytkowanie prawo budowlane 2023 – kiedy będzie trzeba je uzyskać?

W sytuacji, gdy przystąpienie do użytkowania obiektu ma nastąpić przed zakończeniem wszystkich robót, pozwolenie na użytkowanie domu w 2023 roku nadal będzie wymagane. W takiej sytuacji inwestor zobowiązany jest do złożenia standardowego wniosku. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie obiektu budowlanego będzie mogła zostać wydana także na dobrowolny wniosek inwestora, nawet jeśli jej uzyskanie nie jest wymagane z punktu widzenia przepisów prawa.