Działka siedliskowa z warunkami zabudowy

Tylko z naszej ofercie działka w wyjątkowej lokalizacji - z dala od miejskiego zgiełku, z bardzo dogodnym dojazdem, w otulinie lasów Puszczy Goleniowskiej. Działka siedliskowa o pow. 2,25 ha położona jest w osadzie Wierzchęcino, w gminie Nowogard, ok. 1 km od drogi wojewódzkiej łączącej Nowogard z Golczewem. Wierzchęcino jako jedna z licznych miejscowości gm. Nowogard położona jest na terenie "Lasu Czermnickiego" - obszaru chronionego krajobrazu z bardzo bogatą florą i fauną, co zapewnia wyjątkowy charakter tego miejsca. Część działki porasta starodrzew dębowy oraz sosnowy zagajnik . Działka zlokalizowana jest z bezpośrednim sąsiedztwie nowej oraz poniemieckiej zabudowy, wzdłuż drogi gminnej. W 2025 r. dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budynek mieszkalny jednorodzinny - na część działki o pow. 4400 m2, która stanowi lekkie wzniesienie z widokiem na pobliskie sąsiedztwo . Parametry zabudowy: - wskaźnik zabudowy - do 25 % - min. intensywność zabudowy - 5% - max. intensywność zabudowy - do 50% - szerokość elew. frontowej - do 20 m - kąt nachylenia dachu - 25* - 45* - wysokość zabudowy - do 10,0 m - min. powierzchnia biologicznie czynna - 30% - dach dwu - lub wielospadowy - kierunek głównej kalenicy - dowolny - nieprzekraczalna linia zabudowy - 10,0 m Media: - prąd - ok. 40,0 m od granicy działki - woda - do wykonania własne ujęcie - kanalizacja sanitarna - szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków Użytki gruntowe wchodzące w skład działki to pastwiska (Ps V), łąki (ŁV, W-ŁV). Działka ma nieregularny kształt, zróżnicowana jest również pod względem roślinności (trawy suche, sosny, las mieszany, trawy łąkowe) oraz ukształtowania terenu. Zapraszamy na prezentację i do składania ofert zakupu. Pomagamy w uzyskaniu zgody na nabycie nieruchomości, jeśli nie są Państwo rolnikami indywidualnymi wg ustawy UKUR. Zapraszamy na prezentacje !!!