Działka Komercyjna w Sierakowie

Inwestycja w Przyszłość – Atrakcyjna Działka Komercyjna w Sierakowie z Potencjałem Rozwoju!


Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę komercyjną położoną w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji w Sierakowie, w pobliżu Polic i Szczecina. Dojazd drogą gminną asfaltową, w bliskiej odległości od planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina, co zapewnia doskonałą komunikację i dostępność.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) nr XLII/328/01 z dnia 30 października 2001 roku, z symbolem 14 U,P, co daje możliwość realizacji różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych.

Atuty działki:

• Lokalizacja: Bliskość Szczecina oraz Polic, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla inwestycji. Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają szybki dostęp do głównych tras i obwodnic, co ułatwia logistykę i transport.
• 
  
• Plan zagospodarowania przestrzennego: Działka przeznaczona pod działalność gospodarczą usługowo-produkcyjną, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania – od usług po przemysł. Idealna na magazyny, hale produkcyjne, biura czy centra logistyczne.
• 
  
• Zabudowa: Dopuszczona zabudowa wolno stojąca z maksymalną powierzchnią zabudowy do 30%, co pozwala na elastyczne planowanie przestrzeni i dostosowanie do potrzeb inwestora.
• 
  
• Wysokość zabudowy: Możliwość budowy do 2,5 kondygnacji (do 12,5 m w kalenicy) co daje  potencjał użytkowy działki.
• 
  
• Tereny zielone: Działka graniczy z lasem, co tworzy przyjemne otoczenie oraz stwarza możliwość realizacji projektów związanych z ekologią i ochroną środowiska.
• 
  
• Udział powierzchni biologicznie czynnej: Zachowanie minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej oraz parkowanie w granicach działki zapewnia zgodność z przepisami oraz dbałość o środowisko.
• 
  
• Potencjał rozwoju: Region dynamicznie się rozwija, a w planach są inwestycje infrastrukturalne, w tym obwodnica Tanowa oraz Zachodnia Obwodnica Szczecina, co zwiększa wartość nieruchomości w przyszłości.    Bliskość do Szczecina i Polic stwarza doskonałe warunki do przyciągania nowych inwestycji oraz firm.

DODATKOWY ATUT LOKALIZACJI
Lokalizacja zyskuje również na znaczeniu dzięki realizacji Zachodniej Obwodnicy Szczecina w ciągu drogi ekspresowej S6, obejmującej m.in. odcinek Police–Goleniów z planowanym tunelem pod Odrą. Inwestycja połączy zachodnią część aglomeracji z rejonem Goleniowa i istniejącą siecią dróg ekspresowych.
To istotny atut – możliwość sprawniejszego dojazdu w kierunku Szczecina, Polic, Goleniowa i dalej, przy jednoczesnym zachowaniu największych walorów tej lokalizacji.

Cena zawiera podatek VAT!

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki. To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców szukających lokalizacji w rozwijającym się regionie, z ogromnym potencjałem na przyszłość!