działka na sprzedaż Szczecin Skolwin oferta nr: 438372

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna nad wodą – Szczecin, Skolwin | Marina / Przystań Na sprzedaż unikatowa działka inwestycyjna położona bezpośrednio nad brzegiem wody, w dzielnicy Szczecin–Skolwin. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących lokalizacji z ogromnym potencjałem, jak również do osób ceniących bliskość natury i wyjątkowe walory krajobrazowe. Nieruchomość o powierzchni 10 537 m2 usytuowana jest nad odnogą rzeki Odra. Takie położenie stwarza idealne warunki do realizacji projektów związanych z turystyką wodną, rekreacją oraz zabudową o charakterze premium. Z działki prowadzą bezpośrednio do wody dwa skipy, istnieje możliwość wybudowania skipu również w innym mejscu. Działka objęta jest użytkowaniem wieczystym, księga wieczysta – bez obciążeń i ograniczeń. Teren znajduje się w obszarze obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia przejrzyste i szerokie możliwości inwestycyjne zgodne z obowiązującymi regulacjami. Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP obejmuje m.in.: • usługi sportu, rekreacji i turystyki związane z dostępem do akwenów żeglownych, • nabrzeża sportowo-turystyczne z ogólnodostępną obsługą jednostek pływających, • postawienie hall do przechowywania łodzi poza sezonem wraz z infrastrukturą do ich serwisowania • budowę mariny i przystani wraz z zapleczem dla załóg, • usługi towarzyszące: hotelarstwo, gastronomię, handel, rozrywkę, kulturę, działalność edukacyjną i konferencyjną, • funkcje mieszkalne oraz ośrodki rehabilitacyjne i pielęgnacyjne, • punkt dystrybucji paliwa dla jednostek pływających (z możliwością obsługi pojazdów), • sezonowe usługi gastronomiczne, handlowe i organizację imprez plenerowych. Lokalizacja nieruchomości zapewnia dogodną komunikację z centrum Szczecina – w pobliżu kursują linie autobusowe 53, 65 oraz 78. Okolica oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową, tereny rekreacyjne. Cena: 2 000 000 zł netto + VAT. Dostępna pełna dokumentacja: MPZP, księga wieczysta, zdjęcia oraz szczegółowe materiały informacyjne. To rzadka okazja nabycia nieruchomości o tak dużym potencjale w bezpośrednim sąsiedztwie wody. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.