Dwa poziomy ★ 4 pokoje ★ 2 garaże ★ Warszewo

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o przemyślanym układzie szuka nowego właściciela. To idealna propozycja dla rodziny, która cenią sobie przestrzeń i nowoczesny design. Powierzchnia użytkowa wynosi 75,7 m², jednak dzięki układowi mieszkania mamy aż  90 m² powierzchni liczonej po podłodze! Mieszkanie zostało zaprojektowane z podziałem na dwie strefy, co zapewnia domownikom maksymalną prywatność i wygodę.

Poziom dolny (strefa dzienna):
*Salon z aneksem kuchennym: Przestronne, jasne serce domu, idealne do relaksu i przyjmowania gości.
*Sypialnia / Gabinet: Obecnie pokój pełni funkcję komfortowego biura do pracy, ale doskonale sprawdzi się jako sypialnia lub pokój dla dziecka.
*Łazienka: Gustownie wykończona i w pełni wyposażona z wanną z funkcją prysznica.
*Przedpokój: Duży przedpokój z szafą na ubrania oraz zabudową, gdzie sprytnie ukryto suszarkę do ubrań.
Poziom górny (strefa prywatna):
*Dwie sypialnie: Przytulne, ciche pokoje idealne dla dzieci, gości lub jako dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.
*Potencjał aranżacyjny: Na tym poziomie istnieje techniczna możliwość zrobienia drugiej łazienki.

Mieszkanie:
*Powierzchnia użytkowa 75,7 mkw. po podłodze 90 mkw.
*Salon z aneksem kuchennym. W aneksie meble w zabudowie, lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna z piekarnikiem.
*Salon z wyjściem na balkon od strony zachodniej. Okno balkonowe z markizą oraz roletą antywłamaniową.
*Na dolnym poziomie okna PCV w bardzo dobrym stanie, na piętrze okna połaciowe drewniane.
*Ciepła woda i ogrzewanie z osiedlowej kotłowni.
*Podłogi: panele o wysokiej klasie ścieralności na dolnym poziomie, wykładzina dywanowa na górze.
*Drzwi antywłamaniowe.
*2 piętro.
Budynek:
- Nowoczesny budynek oddany do użytku w 2018 roku.
- Niski blok.
- Monitoring.
- W planach wspólnoty jest odświeżenie klatek schodowych.
- Miejsca parkingowe na ulicy oraz za szlabanem, gdzie jest 8 miejsc przeznaczonych dla mieszkańców wspólnoty.
- Hala garażowa z bramą na pilota pod budynkiem.
Okolica:
Mieszkanie położone jest w budynku przy cichej i spokojnej ulicy Limby na osiedlu Maciejkowe Wzgórze. Jest to praktycznie ostatnia ulica na osiedlu co sprawia, że nie przejeżdża tędy duża liczba aut. W najbliższej okolicy znajdziemy przystanek autobusowy linii 87, a kawałek dalej linii 99 i 57. W spacerowej odległości jest szkoła podstawowa, sklep Żabka, przychodnia, paczkomaty, Biedronka, sklep Netto (w budowie), piekarnia. Obok przystanku znajduje się też parking dla mieszkańców osiedla na 40 aut.
Największą zaletą tej lokalizacji jest mnóstwo terenów spacerowych dzięki bliskości Puszczy Wkrzańskiej – setki kilometrów leśnych ścieżek rowerowych, biegowych i spacerowych. To prawdziwy raj dla pasjonatów sportu, rodzinnych wycieczek oraz właścicieli czworonogów. Bliskość tak ogromnego kompleksu leśnego to gwarancja czystszego powietrza, ciszy i unikalnego mikroklimatu, który pozwala na codzienną regenerację. Na osiedlu jest też Park Warszewo z boiskiem do koszykówki, dużym placem zabaw i siłownią osiedlową.
 
Ważne:
*Czynsz przy 4 osobach z zaliczkami na wodę, CO, odprowadzanie ścieków itp. 650PLN plus 230PLN fundusz remontowy.
*Możliwość pozostawienia wyposażenia – do ustalenia.
*Możliwość zmiany układu pomieszczeń na górnym poziomie – pierwotnie była tam antresola, którą właściciele zabudowali. Można usunąć tam istniejące ścianki działowe oraz wydzielić drugą łazienkę.
*Obecny właściciel posiada:
- 2 miejsca postojowe z komórkami lokatorskimi w hali garażowej pod budynkiem. Cena jednego miejsca z komórką to 85 000PLN. Zakup nie jest obowiązkowy.
- 1 miejsce postojowe na parkingu zewnętrznym znajdującym się za szlabanem. Cena miejsca to 30 000PLN. Zakup nie jest obowiązkowy.
·