Na sprzedaż Na wynajem
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Przeznaczenie lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 91 333 63 63
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Szczecinie oraz w pasie nadmorskim.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.

5 najczęstszych błędów przy wynajmie mieszkania

wynajem na co uwazac
Szukając idealnego lokalu mieszkalnego dla siebie i swojej rodziny, często zmuszeni jesteśmy działać pod presją czasu. W takiej sytuacji nietrudno o niedopatrzenia, które w pierwszej chwili mogą być traktowane jako błahostki, jednak z czasem znacznie utrudniają korzystanie z nieruchomości. Przedstawiamy 5 kwestii, na które warto uważać przy zawieraniu umowy najmu mieszkania, by relacja pomiędzy wynajmującym a najemcą była bezpieczna i bezproblemowa.

1. Brak umowy

Wszelkie warunki dotyczące wynajmowania nieruchomości powinny mieć swoje odzwierciedlenie w zapisach umowy. Powoływanie się na ustne ustalenia znacznie utrudnia bezpieczne oraz skuteczne dochodzenie ewentualnych roszczeń, zarówno ze strony najemcy, jak i wynajmującego.

2. Wysokość czynszu, jako jedyne kryterium wyboru

Sugerowanie się wyłącznie ceną nigdy nie jest rozsądnym posunięciem. Chcąc mieć pewność co do tego, gdzie, za ile i kiedy najlepiej wynająć mieszkanie, najlepiej zestawić ze sobą minimum kilka ofert o podobnym standardzie i w tej samej okolicy. Jeśli czynsz za interesujący nas lokal jest wyraźnie niższy od średniej rynkowej, może to oznaczać, że stan nieruchomości pozostawia wiele do życzenia.

3. Umowa najmu bez protokołu zdawczo-odbiorczego

Protokół zdawczo-odbiorczy to załącznik, w którym strony potwierdzają faktyczny stan lokalu w dniu, kiedy klucze przekazywane są najemcy. Bezpieczna umowa najmu mieszkania to taka, do której dołączony jest dokładny spis wszystkich elementów stanowiących jego wyposażenie w chwili rozpoczęcia użytkowania przez lokatorów.

4. Nietrafiona lokalizacja

Częstym błędem osób pragnących wynająć lokum jest ignorowanie lokalizacji, w której znajduje się dana inwestycja. W praktyce może to oznaczać dłuższe dojazdy do pracy i powroty do domu, więcej czasu spędzanego w korkach czy konieczność życia w permanentnym hałasie w przypadku nieruchomości położonych blisko centrum.

5. Okolica, która nie spełnia naszych oczekiwań

Zastanawiając się, na co warto uważać przy wynajmie mieszkania, nie sposób pominąć kwestii najbliższego otoczenia. Zanim zdecydujemy się na podpisanie umowy, dobrze upewnić się, czy w pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, place zabaw czy placówki medyczne, oraz czy i na kiedy planowana jest ich ewentualna budowa.

O czym jeszcze pamiętać?

Warto również uważać na takie kwestie jak m.in. rozmiar i układ funkcjonalny pomieszczeń, wysokość żądanej kaucji czy możliwości wprowadzenia ewentualnych modernizacji. Przede wszystkim jednak nie polecamy szukać nieruchomości na ostatnią chwilę – jeśli to możliwe, lepiej dać sobie odpowiednią ilość czasu, by dokładnie przeanalizować plusy i minusy interesującej nas oferty.