Jak działa leasing nieruchomości i kto może z niego skorzystać?

Prawo do użytkowania nieruchomości można w Polsce nabyć na kilka sposobów – kupując dany lokal, decydując się na jego najem lub wybierając leasing. W tym artykule skupimy się na…

Prawo do użytkowania nieruchomości można w Polsce nabyć na kilka sposobów – kupując dany lokal, decydując się na jego najem lub wybierając leasing. W tym artykule skupimy się na tej ostatniej formie finansowania, która kontekście ogólnych zasad niewiele różni się od leasingu samochodowego czy leasingu maszyn, wykorzystywanych w działalności gospodarczej. Czym jest leasing nieruchomości? Kto może z niego skorzystać? Odpowiadamy na najpopularniejsze pytania.

Co to leasing nieruchomości?

Jak wspomnieliśmy, zasady tego finansowania są podobne do reguł znanych z np. z umowy leasingu samochodowego. Firma udzielająca leasingu nabywa określoną nieruchomość, sporządza umowę z leasingobiorcą i przekazuje mu budynek lub lokal w użytkowanie. Ten z kolei ma w obowiązku opłacać comiesięczne raty. Gdy upłynie czas trwania umowy leasingu, klient ma możliwość odkupienia nieruchomości po ustalonej cenie. Najważniejsza różnica pomiędzy leasingiem nieruchomości, a np. leasingiem samochodu jest dłuższy czas trwania umowy. W przypadku wszelkiego rodzaju budynków zwykle wynosi on minimum 10-15 lat.

Kto może wziąć nieruchomość w leasing?

Oferta leasingu nieruchomości w Polsce jest kierowana zazwyczaj do spółek prawa handlowego oraz osób fizycznych, prowadzących działalność gospodarczą. Jej przedmiotem mogą być: duże budynki i lokale biurowe, hale, magazyny, warsztaty i salony samochodowe, lokale użytkowe, centra logistyczne, parki handlowe, sieci hoteli oraz wiele innych obiektów lub lokali, które zostaną zaakceptowane przez leasingodawcę.
Choć najczęściej z tego typu finansowania korzystają duże firmy i przedsiębiorstwa, możliwe jest udzielenie leasingu nieruchomości osobom prywatnym. Jednak w naszym kraju to rozwiązanie nie cieszy się popularnością. Powodów jest kilka – od dużego popytu na mieszkania i domy na własność, aż po stosunkowo łatwy w uzyskaniu i tani kredyt hipoteczny. Koszty leasingu mieszkania zazwyczaj są znacznie większe, niż koszty związane z hipoteką.
 

Szukasz oferty? Skup nieruchomości w Szczecinie