Jak napisać dobre ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?

Ogłoszenie odgrywa niezwykle ważną rolę w procesie sprzedaży mieszkania – nawet najbardziej nowoczesna nieruchomość, położona w dogodnej lokalizacji może nie wzbudzić zainteresowania kupującego, jeśli opis nie będzie atrakcyjny i wyczerpujący pod względem podstawowych informacji. Pierwsze wrażenie przesądza o tym, czy czytający zdecyduje się na nawiązanie kontaktu. Warto więc postarać się, by oferta sprzedaży była przygotowana profesjonalnie i zawierała wszystkie niezbędne dane.

Tytuł ogłoszenia – najważniejsze pierwsze wrażenie

Osoby, które chcą kupić nieruchomość, zwykle poświęcają dużo czasu na przeglądanie różnego rodzaju serwisów ogłoszeniowych. Tym, co wyróżni daną ofertę na tle setek innych, jest tytuł. Warto go spersonalizować i skonstruować tak, by mimo krótkiej formy zawierał cenne informacje. Wiele ogłoszeń posiada niewiele mówiące nagłówki, np. `Mieszkanie sprzedam`. Właściwym rozwiązaniem jest przedstawienie grupy docelowej oferty, można więc napisać: `Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie idealne dla rodziny z dzieckiem` lub `Nowoczesna kawalerka w centrum odpowiednia dla studenta`. Podanie przybliżonej lokalizacji oraz wielkości nieruchomości to dodatkowy atut dobrego tytułu.

Jakie informacje uwzględnić w treści oferty?

W dalszej części ogłoszenia powinny znaleźć się m.in. następujące informacje:

• Rodzaj nieruchomości (osoby poszukujące mieszkania do sprzedania w pierwszej kolejności chcą dowiedzieć się, czy lokal znajduje się np. na nowoczesnym osiedlu, w kamienicy, czy w zabudowie z wielkiej płyty.
• Lokalizacja (można podać nazwę ulicy lub odwołać się do znanego punktu w okolicy, np. stadionu, galerii handlowej, uniwersytetu).
• Metraż i układ mieszkania, dodatkowa powierzchnia (np. piwnica, taras).
• Stan techniczny nieruchomości (np. okna plastikowe czy drewniane, typ instalacji elektrycznej, data ostatniego remontu).
• Cechą charakterystyczną każdego profesjonalnego ogłoszenia mieszkania na sprzedaż powinny być również zdjęcia nieruchomości. Zawsze warto dodać także plan (rzut) całego lokalu.