Świat Nieruchomości Szczecin

al. Piastów 14, 70-333 SzczecinTel.: 91 484 44 11

Lokale na wynajem Szczecin Pomorzany

liczba ofert: 19

W pobliżu:Gumieńce (10)Kołbaskowo (5)

Lokale na wynajem - Szczecin Pomorzany

Lokale do wynajęcia Szczecin Pomorzany

Lokale użytkowe do wynajęcia na Pomorzanach to powierzchnie w parterach kamienic i bloków oraz punkty w osiedlowych pawilonach. Metraże są zróżnicowane — od kilkunastometrowych punktów usługowych po większe powierzchnie handlowe przy głównych ulicach dzielnicy.

Jedna z najludniejszych dzielnic miasta

Pomorzany zapewniają najemcy to, czego nie da żadna młoda dzielnica: gotową, liczną i przyzwyczajoną do miejscowych punktów klientelę. Mieszkańcy robią tu codzienne zakupy i korzystają z usług blisko domu, co przekłada się na obrót budowany na częstotliwości wizyt. Sprawna komunikacja ze śródmieściem i z południem miasta poszerza zasięg lokalu poza najbliższe ulice.

Czego brakuje, a czego jest za dużo

Podstawowy handel spożywczy i usługi fryzjerskie są tu obsadzone od lat, więc wejście w te branże oznacza walkę z rozpoznawalnymi adresami. Wyraźniej widać natomiast lukę w gastronomii z dowozem, usługach zdrowotnych i specjalistycznych oraz punktach dla zwierząt. Przed podpisaniem umowy warto przejść okoliczne ulice i policzyć konkurencję w promieniu kilkuset metrów.

Na co zwrócić uwagę w umowie

Ustalamy okres najmu i zasady wypowiedzenia, wysokość kaucji oraz sposób rozliczania mediów i opłat na rzecz wspólnoty. Uzgadniamy zakres prac adaptacyjnych i sposób rozliczenia nakładów po zakończeniu umowy, co przy gastronomii i usługach wymagających przebudowy bywa najważniejszym punktem negocjacji. Sprawdzamy przeznaczenie lokalu, moc przyłącza, możliwość wyprowadzenia wentylacji i spełnienia wymogów sanitarnych, zasady dotyczące szyldu, warunki dostaw oraz dostępność miejsc postojowych. Weryfikujemy też tytuł prawny wynajmującego i podział odpowiedzialności za naprawy.