Najnowsze trendy w branży nieruchomości na 2023 rok

Ostatnie lata stoją pod znakiem dynamicznie zmieniającej się sytuacji w branży domów i mieszkań. Jak w soczewce widoczne są pewne tendencje, które w rozpoczętym niedawno 2023 roku nadal zyskują na znaczeniu. Które trendy na rynku nieruchomości będą dominować w najbliższym czasie?

Małe metraże w cenie

Zarówno w przypadku osób chcących kupić lub wybudować własny dom, jak i najemców poszukujących mieszkań, coraz większą popularnością cieszą się lokale o mniejszych powierzchniach. Wpływ na to ma szereg czynników, na czele z inflacją, powodującą gwałtowny wzrost cen materiałów budowlanych. Nie bez znaczenia jest również fakt, że Polacy wybierają mniejsze nieruchomości, które w czasach rosnących kosztów energii znacznie łatwiej jest utrzymać.

Trudniej o hipotekę

Eksperci nie mają wątpliwości, że trendem, który mocno wpłynie na rynek nieruchomości w 2023 roku, będzie również zaostrzenie wymogów kredytowych. Wielu kredytobiorcom banki już dziś odmawiają pożyczek hipotecznych, innym drastycznie spadła zdolność kredytowa. Wszystko to sprawia, że proces inwestycyjny się wydłuża, a potencjalni klienci muszą weryfikować swoje plany, wybierając lokale o niższym standardzie lub położone w mniej atrakcyjnych lokalizacjach.

Chętniej pod miastem

Ograniczone możliwości pozyskiwania gruntów w centrach dużych miast powodują, że coraz więcej inwestycji budowanych będzie na obrzeżach metropolii. W czasach pracy zdalnej mieszkanie w śródmieściu nie jest już koniecznością nawet dla najbardziej zapracowanych singli – z tego trendu rynek nieruchomości doskonale zdaje sobie sprawę.

Wynajem krótkoterminowy rośnie w siłę

Na uwagę zasługuje również wzrost zainteresowania rynkiem najmu krótkoterminowego, który do tej pory w Polsce nie cieszył się szczególną popularnością. Po okresie pandemicznej stagnacji wróciliśmy do regularnego podróżowania, przez co w 2023 roku zapotrzebowanie na krótkookresowe wynajmy może osiągnąć najwyższy pułap w swojej dotychczasowej historii.