DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z POTENCJAŁEM – 6,1601 ha

 
Na sprzedaż kompleks działek o ogromnym potencjale inwestycyjnym nadający się pod osiedle domów – 6,1601 ha, zlokalizowany w rozwijającej się części Pyrzyc.

 Oferta skierowana do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu pod większy projekt mieszkaniowy.
Idealne warunki do realizacji osiedla domów jednorodzinnych, w tym lekkich konstrukcji w stylu skandynawskim – teren miejscami podmokły, co sprzyja zastosowaniu palowania i optymalizacji kosztów budowy.
 -  Powierzchnia całkowita: 6,1601 ha
 -  Sprzedaż dotyczy kompleksu działek – brak możliwości zakupu pojedynczych parceli
 -  Warunki zabudowy z 2021 r. na budowę 36 domów wolnostojących z garażami wbudowanymi oraz infrastrukturą drogową i techniczną
 -  Media w zasięgu: prąd, gaz, woda, kanalizacja
 -  Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i utwardzonej gruntowej
 -  Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, spokojna okolica.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI
 ✔ Wydane Warunki Zabudowy – 36 domów jednorodzinnych z garażami
✔ Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 13/2020 – zatwierdzona przez gminę Pyrzyce budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, specjalnie pod tę inwestycję
✔ Uregulowany stan prawny, brak obciążeń
✔ Pełna dokumentacja projektowa do wglądu
✔ Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
✔ Duże działki indywidualne – ok. 1300 m² pod każdy dom
✔ Realny potencjał inwestycyjny i popyt na domy w Pyrzycach
 Dla działki wydano warunki zabudowy umożliwiające realizację osiedla 36 domów jednorodzinnych z garażami i pełną infrastrukturą techniczną.
 Teren z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi gruntowej.
Nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntu – gotowy pod inwestycję.

 Media w zasięgu:
✔ prąd
✔ gaz
✔ woda
✔ kanalizacja

 Spokojna okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie. Doskonała lokalizacja dla projektu osiedla rodzinnego,.
 Powierzchnia łączna: 6,1601 ha
 Trzy działki:
Dz. nr 103 -  3,1778 ha 
Dz. nr. 110 -  1,9542 ha 
dz. nr 414 -  1,0281 ha
 Warunki zabudowy z 2021 r. – dostępne na życzenie

 
Warunki zabudowy są następujące:
  Rodzaj i funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu 
 - Zabudowa mieszkaniowa domów jednorodzinnych z garażami wbudowanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, - Powierzchnia zabudowy każdej wydzielonej działki do 15% jej powierzchni.
- Powierzchnia biologicznie czynna wyniesie co najmniej 50% powierzchni każdej działki.
- Wysokość zabudowy do 9 metrów .


      
 📞 Po więcej informacji zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły i pokażę teren osobiście.