DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD 36 domów – 6,1601 ha

Na sprzedaż kompleks działek o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, przygotowany pod realizację osiedla 36 domów jednorodzinnych. Teren położony w rozwijającej się części Pyrzyc, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z pełnym dostępem do infrastruktury i uregulowanym stanem prawnym. Oferta skierowana do inwestorów i deweloperów poszukujących gruntu pod większy, spójny projekt mieszkaniowy.
Parametry nieruchomości

• Powierzchnia łączna: 6,1601 ha
  
• Kompleks działek: sprzedaż wyłącznie w całości
  
• Działki:
  
  • dz. nr 103 – 3,1778 ha
    
  • dz. nr 110 – 1,9542 ha
    
  • dz. nr 414 – 1,0281 ha
    
• Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz utwardzonej drogi gruntowej
  
• Sąsiedztwo: spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna
  

Decyzje i dokumentacja

• Warunki Zabudowy (2021 r.) na 36 domów wolnostojących z garażami wbudowanymi oraz pełną infrastrukturą drogową i techniczną
  
• Decyzja celu publicznego nr 13/2020 – zatwierdzona budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej dedykowanej tej inwestycji
  
• Stan prawny: uregulowany, brak obciążeń
  
• Dokumentacja projektowa: do wglądu
  
• Brak konieczności zmiany przeznaczenia gruntu – teren gotowy do realizacji
  

Warunki zabudowy

• Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z garażami wbudowanymi
  
• Powierzchnia zabudowy: do 15% każdej działki
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
  
• Wysokość zabudowy: do 9 m
  
• Działki pod domy: ok. 1300 m² każda
  

Media w zasięgu

• prąd
  
• gaz
  
• woda
  
• kanalizacja
  

Kluczowe atuty inwestycji ✔ Wydane WZ na 36 domów
✔ Infrastruktura wod-kan zatwierdzona decyzją celu publicznego
✔ Duże, funkcjonalne działki pod każdy dom
✔ Realny popyt na domy jednorodzinne w Pyrzycach
✔ Możliwość realizacji lekkich konstrukcji w stylu skandynawskim – teren miejscami podmokły sprzyja zastosowaniu palowania i optymalizacji kosztów budowy
To kompletna, bezpieczna i gotowa inwestycja z jasno określonym potencjałem realizacyjnym.
 Po więcej informacji zapraszam do kontaktu – chętnie przekażę szczegóły, dokumentację i pokażę teren osobiście.