Dwupoziomowy lokal użytkowy w Topowej lokalizacji!

Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal położony w  topowej lokalizacji, w samym centrum Szczecina przy Bramie Portowej.
Lokal rozpoznawalny z mieszczącej się w nim słynnej , jednej z najlepszych w mieście restauracji .
Nieruchomość aktualnie jest podczas rozbudowy - wykonano pogłębienie dolnego poziomu lokalu wraz z renowacją cegieł oraz wykonaniem ogrzewania w posadzkach dolnego poziomu lokalu.
Nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali użytkowych  o łącznej powierzchni 449m2.
Pierwszy lokal o powierzchni 198,20 m2 usytuowany na wysokim parterze gdzie mieściła się restauracja . W pełni wyposażony jako lokal gastronomiczny/restauracja.
Drugi lokal na kondygnacji -1 , który stanowił zaplecze i magazyn o łącznej powierzchni 251 m2, połączony schodami z lokalem na wyższym poziomie. Lokal przygotowywany pod działalność usługowo - gastronomiczną.
Obecnie do wykończenia pod konkretną działalność .


UKŁAD
Charakterystyka lokalu na poziomie 0 parter:
- stolarka okienna (aluminiowe),
- drzwi zewnętrzne (aluminiowe).
Instalacje wewnętrzne:
- gazowa,
- elektryczna,
- wodno-kanalizacyjna,
- ogrzewanie z sieci zewnętrznej,
- ciepła woda z sieci zewnętrznej,
- wentylacja grawitacyjna,
- klimatyzacja,
- monitoring zewnętrzny,
- w pełni wyposażony pod gastronomię.

Charakterystyka lokalu na poziomie -1 :
instalacje wewnętrzne:
- alarmowa,
- teletechniczna,
- wentylacja grawitacyjna,
- Podłączona instalacja sanitarna,
- wodno-kanalizacyjna,
- elektroenergetyczna,
- grzewcza, ogrzewanie podłogowe.


ATUTY
- Topowa lokalizacja - Centrum Bramy Portowej oraz samego Szczecina,
- Nieruchomość świetnie skomunikowana,
-  Dworzec  autobusowy PKS ( 500m),
-  Dworzec PKP ( 700m),
- sąsiadujące z lokalem ( 2min-130m) centrum biznesowe POSEJDON w którym mieszczą się hotele tj. Courtyard by Marriott oraz Moxy,
- w bliskiej okolicy wiele punktów usługowych, handlowych, banków, ważnych instytucji oraz    obiektów użyteczności publicznej,
- zaledwie 400m od Centrum KASKADA, ok 1km od Centrum Galaxy, jak również od Starego Miasta,
- dostęp do miejskiej infrastruktury handlowo-usługowej i kulturalno-oświatowej.



To doskonałe miejsce w dalszym ciągu na działalność gastronomiczną, biurową, medyczną, około medyczną lub handlową .

DODATKOWE INFORMACJE
Istnieje możliwość użytkowania nieruchomości jako dwa odrębne, niezależne lokale ze względu na istniejące dwa odrębne wejścia zewnętrzne do lokali lub użytkowania nieruchomości jako dwupoziomowa całość z jednym wejściem do lokalu.