Przytulne 2 pokoje z kuchnią, centrum obok ZUT.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43,15 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze odrestaurowanej kamienicy w samym sercu Szczecina. Nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla singla, pary lub jako pewny i zyskowny produkt inwestycyjny pod wynajem (ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego - ZUT).
Atuty mieszkania i wyjątkowy mikroklimat

• Powierzchnia: 43,15 m² z poczuciem znacznie większej przestrzeni.
• Wysokie sufity: Charakterystyczna dla kamienic wysokość sprawia, że wnętrza są niesamowicie przestronne, jasne i dają poczucie oddechu.
• Rozkład: 2 ustawne pokoje, oddzielna i jasna kuchnia, łazienka z WC, przedpokój.
• Ogrzewanie: Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego (pełna kontrola nad wydatkami i temperaturą).
• Komfort termiczny: Grube mury kamienicy tworzą specyficzny, naturalny klimat – mieszkanie jest przyjemnie chłodne latem i doskonale trzyma ciepło zimą.
• Stan: Do własnej aranżacji / remontu (pozwala na dostosowanie wnętrza pod własne potrzeby lub standard premium pod wynajem).
• Dodatki: Możliwość korzystania z piwnicy i strychu.

Budynek po pełnej termomodernizacji
Nieruchomość znajduje się w klasycznej, pięknej kamienicy, która przeszła szereg gruntownych prac modernizacyjnych:

• Budynek przeszedł pełną termomodernizację wraz z ociepleniem piwnic, co bezpośrednio przekłada się na bardzo niskie koszty ogrzewania.
• Elewacja frontowa oraz klatka schodowa zostały odrestaurowane pod ścisłym nadzorem konserwatora zabytków.
• Obiektem zarządza prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa, co gwarantuje doskonały stan techniczny budynku i czystość.

Lokalizacja Premium (Centrum / obok ZUT)
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Szczecina:

• Edukacja: Tuż obok budynków dydaktycznych ZUT – stały popyt na wynajem wśród studentów i kadry naukowej.
• Komunikacja: W pobliżu liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (szybki dojazd w każdą część Szczecina).
• Infrastruktura: Sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz zielone skwery w zasięgu ręki.

Dlaczego warto?

• Ekonomia i wygoda – pierwsze piętro, piec dwufunkcyjny oraz budynek po termomodernizacji to gwarancja niskich opłat eksploatacyjnych.
• Prawdziwy charakter – wysokie sufity i urok odrestaurowanej kamienicy, których próżno szukać w nowoczesnym budownictwie.
• Bezpieczna lokata kapitału – mieszkania w tej lokalizacji nigdy nie tracą na wartości i wynajmują się błyskawicznie.

Zaprasza na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.