Obiekty na sprzedaż - Szczecin

Obiekty na sprzedaż w Szczecinie – powierzchnia, media, plac manewrowy

Obiekty komercyjne na sprzedaż w Szczecinie to najbardziej zróżnicowany segment rynku nieruchomości — od kamienic i budynków biurowych w śródmieściu, przez pawilony handlowe i budynki usługowe przy osiedlach, po hale produkcyjne, magazyny i obiekty z zapleczem technicznym na terenach poprzemysłowych.

Gdzie szukać, zależnie od strategii

Jeżeli liczy się prestiż adresu i pewność najmu, kierunkiem są Śródmieście, Stare Miasto i Wały Chrobrego. Dla obiektów nastawionych na obsługę mieszkańców najlepiej sprawdzają się gęsto zaludnione dzielnice — Pogodno, Gumieńce, Pomorzany, Słoneczne i Bukowe. Przy zapotrzebowaniu na duży metraż i dojazd dla pojazdów ciężarowych warto rozważyć Międzyodrze, Skolwin, Załom czy Żydowce, gdzie ceny są kilkukrotnie niższe.

Due diligence obiektu

Przed zakupem sprawdzamy przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym, stan konstrukcji i dachu, instalacje, moc przyłącza energetycznego, nośność posadzek i wysokość hal, warunki dojazdu oraz koszty utrzymania. W obiektach o przemysłowej przeszłości weryfikujemy dodatkowo ryzyko zanieczyszczenia gruntu. Analizujemy księgę wieczystą, obowiązujące umowy najmu i pomagamy oszacować rentowność inwestycji.