Działki na sprzedaż - Szczecin Mierzyn

Działki na sprzedaż Mierzyn – od budowlanych po tereny inwestycyjne

Mierzyn to jeden z najbardziej płynnych rynków gruntu pod Szczecinem. W obrocie znajdują się jednocześnie małe działki budowlane pod dom jednorodzinny, grunty pod zabudowę szeregową oraz duże areały inwestycyjne przy drogach wylotowych, gdzie powierzchnie liczy się w hektarach, a ceny sięgają kilkunastu milionów złotych.

Co wyznacza cenę

Decydują trzy czynniki: przeznaczenie w planie miejscowym, dostęp do drogi publicznej oraz uzbrojenie. Działka z prawomocnymi warunkami zabudowy i przyłączami w granicy potrafi kosztować dwukrotnie więcej od sąsiedniego, formalnie nieprzygotowanego gruntu o tej samej powierzchni. Najtańsze oferty zaczynają się w okolicach 260 tys. zł i zwykle wymagają jeszcze nakładów na uzbrojenie.

Zanim złożą Państwo ofertę

Prosimy sprawdzić w gminie Dobra, czy dla danego obszaru obowiązuje plan miejscowy, czy trzeba występować o warunki zabudowy — to różnica kilku miesięcy w harmonogramie. Warto też zweryfikować warunki gruntowo-wodne, bo w zachodniej części miejscowości bywa wysoki poziom wód gruntowych, co podnosi koszt fundamentów i przesądza o możliwości podpiwniczenia.