Lokale na wynajem - Szczecin Mierzyn

Lokale użytkowe do wynajęcia Mierzyn – handel i usługi dla osiedli

Mierzyn ma kilkanaście tysięcy mieszkańców i strukturę zabudowy, która sprzyja handlowi lokalnemu: gęste osiedla domów jednorodzinnych bez własnego, dużego centrum usługowego. Lokale trafiające do obrotu to najczęściej powierzchnie od kilkudziesięciu do około 150 m², w parterach budynków wielorodzinnych i w niewielkich pawilonach, w stawkach od około 3 do 7,5 tys. zł miesięcznie.

Jakie branże sprawdzają się na miejscu

Najlepiej radzą sobie usługi, po które mieszkaniec nie chce jechać do Szczecina: gabinety stomatologiczne i lekarskie, fizjoterapia, salony kosmetyczne i fryzjerskie, żłobki i punkty przedszkolne, gastronomia na wynos oraz małe sklepy spożywcze. Koncept nastawiony na klienta z całego miasta ma tu trudniej — ruch tranzytowy jest ograniczony.

Na co patrzeć przy oglądaniu

Kluczowe są parking i widoczność z drogi. W zabudowie jednorodzinnej klient przyjeżdża samochodem, więc lokal bez własnych miejsc postojowych traci znaczną część potencjału. Prosimy też potwierdzić moc przyłącza elektrycznego i możliwość wyprowadzenia wentylacji — to dwie rzeczy, które najczęściej przesądzają o możliwości uruchomienia gastronomii lub gabinetu.