Lokale na sprzedaż - Szczecin Zawadzkiego-Klonowica

Lokale na sprzedaż Szczecin Zawadzkiego, Klonowica

Lokale użytkowe na sprzedaż na osiedlu Zawadzkiego-Klonowica to powierzchnie w parterach wysokiej zabudowy blokowej oraz punkty w pawilonach przy głównych ciągach pieszych. Metraże są zwykle niewielkie, a ekspozycja witryny na uczęszczany chodnik ma tu bezpośrednie przełożenie na obrót.

Studenci zmieniają profil popytu

Sąsiedztwo uczelni i obiektów sportowych sprawia, że obok typowej klienteli osiedlowej pojawia się tu liczna grupa młodszych odbiorców. Przekłada się to na realne zapotrzebowanie na gastronomię szybką, punkty ksero i druku, siłownie, usługi fryzjerskie i kosmetyczne w niższym przedziale cenowym. Ruch utrzymuje się przez cały dzień, ale wyraźnie słabnie w okresie wakacyjnym.

Co sprawdzamy przed zakupem

Weryfikujemy przeznaczenie lokalu oraz uchwały wspólnoty dotyczące dopuszczalnej działalności, godzin otwarcia i szyldu — przy gastronomii bywają one decydujące. Sprawdzamy wysokość zaliczek, moc przyłącza, możliwość wyprowadzenia wentylacji, warunki dostaw i parkowania oraz stan prawny w księdze wieczystej.