Okazja Inwestycyjna!Lokal 13,76m²–Szczecin Centrum

Na sprzedaż niewielki lokal usługowy z ogromnym potencjałem, położony w centrum Szczecina przy ul. Dubois. Nieruchomość mieści się w odrestaurowanej kamienicy i stanowi idealną propozycję dla osób szukających miejsca na własny biznes lub bezpieczną inwestycję pod wynajem.

• Cena: 145 000 zł
• Powierzchnia: 13,76 m² + dodatkowa przestrzeń na antresoli
• Cena za m²: ok. 10 538 zł/m²
• Lokalizacja: ul. Dubois (Centrum)
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Stan lokalu: Do remontu / własnej aranżacji

Główne atuty nieruchomości:

• Lokalizacja: Położenie w centrum Szczecina gwarantuje świetne skomunikowanie i łatwy dojazd dla klientów.
• Budynek: Nieruchomość znajduje się na parterze w pełni odrestaurowanej kamienicy, co zapewnia profesjonalny wizerunek Twojego biznesu już od wejścia.
• Niewielka antresola: Dodatkowa przestrzeń, którą można zaaranżować na archiwum, magazyn lub strefę odpoczynku.
• Sąsiedztwo generujące ruch: Bezpośrednia bliskość dużej przychodni medycznej zapewnia stały napływ potencjalnych klientów każdego dnia.

Przeznaczenie lokalu:

Kompaktowy metraż oraz układ pomieszczenia dają nieograniczone możliwości aranżacyjne. Miejsce to idealnie sprawdzi się jako:

• Gabinet specjalistyczny: medyczny, psychologiczny lub rehabilitacyjny.
• Salon branży beauty: kosmetyka, stylizacja paznokci, rzęs lub makijaż permanentny.
• Biuro obsługi klienta: biuro księgowe, agencja ubezpieczeniowa lub pośrednictwo finansowe.
  *Możliwości jest naprawdę wiele!

Uwaga: ostatnie zdjęcie w galerii przedstawia przykładową wizualizację aranżacji lokalu, która obrazuje potencjał tego wnętrza.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

Zakup tej nieruchomości to przede wszystkim pewna i bezpieczna inwestycja. Stan lokalu przeznaczony do remontu otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości aranżacyjne. Pozwala to od podstaw zaprojektować wnętrze idealnie dopasowane do Twoich potrzeb, bez problemu spełniając przy tym oczekiwania nawet najbardziej wymagających przyszłych klientów, którzy na pewno docenią nowoczesny standard oraz intymność tego miejsca.
Obecność praktycznej antresoli sprawia, że możesz przenieść tam wszystkie funkcje gospodarcze lub socjalne, dzięki czemu całą powierzchnię parteru zyskujesz na stworzenie komfortowej i przestronnej strefy obsługi klienta. Co więcej, kompaktowy metraż przekłada się na bardzo niskie koszty stałe i minimalne opłaty eksploatacyjne. To doskonała baza pod stabilną siedzibę dla własnego biznesu, która dzięki unikalnej lokalizacji będzie stale zyskiwać na wartości.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!