Co to jest kataster nieruchomości i co warto o nim wiedzieć?
Zarówno budynki, jak i grunty podlegają w Polsce obowiązkowi klasyfikowania ich w stosownych rejestrach. Przykładem ogólnokrajowego zestawienia, które zawiera dane o nieruchomościach i ich właścicielach jest kataster nieruchomości. Z tego artykułu dowiesz się, czym jest taka ewidencja, jakie dane zawiera i do czego wykorzystuje się zawarte w niej informacje.
Czym jest kataster nieruchomości?
Publiczny, wielofunkcyjny i ujednolicony rejestr, zawierający dokładne dane o rzeczywistym stanie działek, budynków, mieszkań i lokali – tak w skrócie brzmi odpowiedź na pytanie o to, czym jest kataster gruntowy i budynkowy. Docelowo ma on zastąpić modernizowaną ewidencję gruntów i lokali, na której bazie jest również tworzony. Sprawy z zakresu katastru nieruchomości prowadzi starostwo powiatowe, ewentualnie urząd miejski, właściwy dla miejsca usytuowania danej działki lub budynku.
Jakie informacje zawiera kataster gruntowy i budynkowy
Jak wskazuje sama nazwa, kataster nieruchomości jest zbiorem informacji dotyczących ich faktycznego stanu. System informacyjny zakłada zbieranie, aktualizowanie oraz udostępnianie informacji zarówno o gruntach, oraz zabudowaniach, jak i ich właścicielach, a także podmiotach gospodarujących nieruchomościami lub zarządzających nimi. W przypadku gruntów baza danych opisuje położenie, powierzchnię oraz rodzaj gruntów składających się na działki katastralne, zawierając również dane o ich granicach oraz oznaczeniach ksiąg wieczystych. Jeśli chodzi o budynki, kataster nieruchomości określa położenie, przeznaczenie i funkcję użytkową oraz ogólne dane techniczne. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku ewidencjonowania lokali. Oprócz tego kataster zawiera również dane właścicieli konkretnych nieruchomości.
Do czego służą dane zawarte w katastrze nieruchomości?
Wiedząc, jakie dane zawiera kataster, warto mieć świadomość, do czego mogą one zostać wykorzystane. Obszarami, w których informacje o działkach katastralnych i budynkach okazują się niezwykle przydatne, są m.in.: planowanie przestrzenne i gospodarcze, obliczanie wymiaru podatków i świadczeń, statystyka publiczna, ewidencjonowanie gospodarstw rolnych czy gospodarka nieruchomościami.