Chcę kupić Chcę wynająć
Cena
Liczba pokoi
Powierzchnia
Rodzaj działki
Przeznaczenie lokalu
Rodzaj obiektu
 
Skup mieszkań
tel. 91 333 63 63
Oferujemy szybki skup mieszkań, domów oraz działek w Szczecinie oraz w pasie nadmorskim.

Zapewniamy bezpłatnie pełną obsługę prawną transakcji oraz ponosimy koszty notarialne.

Szczególnie polecamy przy spadku, zamianie mieszkań, spłatach zadłużeń na nieruchomości oraz ograniczonym czasie na sprzedaż nieruchomości.

Mieszkanie z rynku wtórnego czy nowe? Plusy i minusy rozwiązań

żuraw przy budowie osiedla

Wybór własnego mieszkania należy do najtrudniejszych decyzji w życiu. Finansowa skala przedsięwzięcia sprawia, że zakup zazwyczaj jest poprzedzony wieloma miesiącami rozważań i rozpoznawania trendów rynkowych. Jednak podstawowe pytanie, jakie zadają sobie kupujący, dotyczy wad i zalet mieszkań z rynku wtórnego oraz pierwotnego. W kontekście tego typu rozterek warto wziąć pod uwagę przede wszystkim cenę, lokalizację, stan techniczny nieruchomości, a także konieczność uregulowania dodatkowych opłat związanych z kwestiami podatkowymi.

Największe plusy i minusy mieszkań deweloperskich

Nieruchomości z rynku pierwotnego cieszą się popularnością wśród kupujących głównie ze względu na ogromne możliwości aranżacyjne – mieszkania deweloperskie można urządzić zgodnie z własnym gustem. Ponadto, jeśli budynek dopiero powstaje, deweloper może zaoferować swoim klientom możliwość wprowadzenia drobnych modyfikacji w układzie pomieszczeń, dzięki czemu mieszkanie będzie całkowicie dopasowane do potrzeb konkretnego odbiorcy. Osoby, które zdecydowały się na nowe mieszkania mogą korzystać również z gwarancji dewelopera obejmującej szeroki zakres prac technicznych wykonanych w budynku. Warto zwrócić też uwagę na czynsz – w przypadku mieszkań deweloperskich stałe opłaty zazwyczaj są niższe niż w mieszkaniach z rynku wtórnego. Z kolei największą wadą nowych inwestycji często bywa ich lokalizacja. Osiedla powstają na obrzeżach miast, poza tym problemem może być słabo rozwinięta infrastruktura miejska (sieć sklepów, szkół, żłobków, dróg dojazdowych).

Mieszkania z rynku wtórnego – wady i zalety

Osoby, którym zależy na szybkiej przeprowadzce, a także na lokalizacji blisko centrum miasta, chętnie decydują się na zakup nieruchomości z rynku wtórnego. Dodatkowo za dużą zaletę tego typu nieruchomości można uznać zwykle dobrze funkcjonującą komunikację miejską. Ponadto w obrębie starszych osiedli działa wiele szkół, przedszkoli, sklepów i innych punktów o charakterze usługowo-handlowym. Przed zakupem warto jednak wziąć również pod uwagę wady, jakie posiada rynek wtórny. Mieszkania często wymagają remontu, poza tym ich zakup wiąże się z koniecznością uregulowania podatku od czynności cywilnoprawnych, który wynosi 2% ceny