Budowanie bez pozwolenia na działce rekreacyjnej – co wolno?

Działki rekreacyjne są chętnie kupowane przez mieszkańców bloków. Tego typu tereny najczęściej wyróżniają się atrakcyjną lokalizacją – znajdują się blisko osiedli, czasami nawet w sercu aglomeracji, w obrębie Rodzinnych Ogródków Działkowych. Działki rekreacyjne mogą być położone również w malowniczych zakątkach poza miastem, np. nad jeziorami czy w pobliżu gór. Właściciele takich działek mogą wybudować na nich bez pozwolenia niewielkie domy letniskowe, które jednak muszą spełniać kilka wymagań.

Budynek rekreacji indywidualnej – definicja i podstawowe wytyczne

Domki letniskowe w świetle prawa nazywane są budynkami rekreacji indywidualnej, a szczegóły dotyczące specyfikacji tego typu budynków precyzuje Prawo budowlane. Zgodnie z ustawą w przypadku takich domów możliwa jest budowa bez pozwolenia, pod warunkiem spełnienia wszystkich wytycznych. Co ważne, o konstrukcji budynku może zadecydować właściciel – dozwolone są zarówno domy murowane, jak i drewniane.

Ciekawe rozwiązanie stanowią gotowe domki drewniane. Producenci dostarczają na wskazany teren komplet elementów do montażu, a ich złożenie nie zajmuje zwykle więcej niż kilka dni. Ponadto za duży atut można też uznać brak konieczności specjalnego przygotowywania podłoża (często wystarczy np. kostka brukowa, doskonale sprawdza się również wylewka betonowa).

Jaki domek na działce rekreacyjnej bez pozwolenia?

Aby uniknąć późniejszych kłopotów, warto jeszcze przed rozpoczęciem pracy sprawdzić, jaki budynek bez pozwolenia będzie zgodny z prawem. Na działkach rekreacyjnych możliwa jest budowa bez pozwolenia do 35m² – na każdym obszarze posiadającym 500m² może stać jeden takiej wielkości obiekt. Dom musi służyć wyłącznie do okresowego wypoczynku, powinien także charakteryzować się konstrukcją parterową.

Wybudowanie domku na działce rekreacyjnej nie wiąże się więc z koniecznością dopełnienia wielu formalności. Jednocześnie taki budynek na pewno podniesie atrakcyjność nieruchomości i sprawi, że teren będzie jeszcze lepszym miejscem do odpoczynku.